3月29日，江門(mén)市2022年首宗宅地外海掛牌，地塊為江門(mén)市JCR2022-17(江海04)號(hào)地，位于高新區(qū)3號(hào)地金甌路與連海路交界東北側(cè)。

地塊出讓建設(shè)用地面積約105畝(7.02萬(wàn)㎡)，掛牌起始價(jià)人民幣6.39億元，折合樓面價(jià)3316元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金1.92億元;最低增價(jià)幅度500萬(wàn)元/次。將于2022年4月29日10時(shí)起競(jìng)拍。

江門(mén)市JCR2022-17(江海04)號(hào)地位于高新區(qū)3號(hào)地金甌路與連海路交界東北側(cè)，用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房、其他商服用地。其中，地塊一4.16萬(wàn)㎡，地塊二2.86萬(wàn)㎡。土地使用年限為商業(yè)用地40年，住宅用地70年。

容積率2.0-2.75，計(jì)算容積率建筑面積：5.72萬(wàn)-7.87萬(wàn)㎡;地塊二部分計(jì)算容積率面積可統(tǒng)籌轉(zhuǎn)移至地塊一實(shí)施，但地塊一容積率增調(diào)后不得高于3.0且低于1.0。

宗地其他指標(biāo)：建筑密度：≤30%，住宅≤22%，塔樓密度≤15%，綠地率≥35%，建筑限高100米。地塊一與地塊二相鄰的規(guī)劃十六路地上及地下空間，在滿足通行安全，管線設(shè)置及市政規(guī)范的情況下，可設(shè)置地下車(chē)行通道和地上人行天橋，地下車(chē)行通道總競(jìng)度不大于15米，地上人行天橋總競(jìng)度不大于10米。

另悉，競(jìng)得人需代建一所小學(xué)或?yàn)榻T(mén)高新一小。學(xué)校規(guī)劃用地面積3.65萬(wàn)㎡(54.75畝)，建設(shè)用地面積2.77萬(wàn)㎡(41.52畝)，辦學(xué)規(guī)模為48個(gè)班，總建筑面積不少于3.6萬(wàn)㎡，工程投資額需達(dá)到1.51億，設(shè)置不少于120個(gè)標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位，并適當(dāng)預(yù)留接送場(chǎng)地。

江門(mén)高新區(qū)第一小學(xué)約定交地時(shí)間為2022年4月30日，開(kāi)工時(shí)間為2023年4尺29日，約定竣工時(shí)間為2024年4月29日。