新華社北京7月19日電(記者李嘉瑞)記者從北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到，近期北京市開展商品房項(xiàng)目銷售行為專項(xiàng)檢查，華潤(rùn)、中鐵、萬(wàn)科等部分商品房項(xiàng)目銷售存在違規(guī)行為被責(zé)令整改。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)規(guī)范市場(chǎng)秩序，維護(hù)群眾合法權(quán)益。

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近期，北京市部分區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目集中上市，新房成交活躍，個(gè)別企業(yè)為爭(zhēng)取客源，出現(xiàn)違規(guī)銷售問(wèn)題。為遏制違規(guī)苗頭、維護(hù)群眾權(quán)益，確保下半年市場(chǎng)平穩(wěn)有序，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委部署開展了商品房項(xiàng)目銷售行為專項(xiàng)檢查。

7月15日至17日，根據(jù)北京市民反映情況和媒體報(bào)道，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)昌平區(qū)華潤(rùn)智慧中心(項(xiàng)目推廣名：華潤(rùn)未來(lái)城市)、豐臺(tái)區(qū)中鐵諾德春風(fēng)和苑、昌平區(qū)萬(wàn)科翡萃家園三個(gè)項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行突擊檢查。

檢查發(fā)現(xiàn)，華潤(rùn)智慧中心項(xiàng)目存在未取得商品房預(yù)售證收取客戶認(rèn)籌金的行為，中鐵諾德春風(fēng)和苑項(xiàng)目存在變相鎖定客戶資金、樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)超出銷售方案承諾標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，萬(wàn)科翡萃家園項(xiàng)目存在地下庫(kù)房宣傳用途與規(guī)劃用途不符的問(wèn)題。

針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)情況，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委要求中鐵諾德春風(fēng)和苑項(xiàng)目立即釋放客戶資金，按承諾標(biāo)準(zhǔn)改造樣板間;要求萬(wàn)科翡萃家園項(xiàng)目撤銷現(xiàn)場(chǎng)不實(shí)宣傳材料、拆除現(xiàn)場(chǎng)戶型模型;要求華潤(rùn)智慧中心項(xiàng)目退還已收認(rèn)籌金，同時(shí)，對(duì)其無(wú)證售房行為進(jìn)行高限處罰。

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為持續(xù)規(guī)范北京市商品房市場(chǎng)銷售行為，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在每個(gè)商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可證前，主動(dòng)約談項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和銷售負(fù)責(zé)人，講解、宣傳當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策、銷售管理政策;要求企業(yè)做好現(xiàn)場(chǎng)公示、資金監(jiān)管、人員管理、廣告宣傳、銷售管理等工作;明確告知企業(yè)，嚴(yán)禁捂盤惜售或變相囤積房源、嚴(yán)禁不實(shí)承諾和欺騙、嚴(yán)禁捆綁車位或裝修等變相加價(jià)、嚴(yán)禁無(wú)證售房等行為。