記者9日獲悉，2019年3月，廣州一手住宅和二手住宅成交面積環(huán)比均出現大漲，廣州樓市呈現“小陽春”行情。

樓市。孫睿 攝

據網易房產監(jiān)控數據顯示，3月份，廣州一手樓網簽成交面積接近10萬平方米，環(huán)比大漲35.25%。整體上看，3月份成交量主要集中在外圍區(qū)域(番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)、花都區(qū)、從化區(qū))，同比去年，增城、南沙、番禺等區(qū)域成交量明顯上漲。增城同比上漲超八成，位居榜首，而番禺成交量直接翻倍;中心區(qū)(越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū))同比也表現不俗。

二手住宅方面，廣州房地產中介協會統計的數據顯示，3月廣州二手住宅網簽面積45.63萬平方米，環(huán)比大漲147.99%。其中，黃埔區(qū)網簽面積環(huán)比增長幅度最大達181.56%。

該協會分析，3月二手住宅網簽面積環(huán)比增長近1.48倍，其主要原因是隨著春節(jié)假期結束，客戶不斷回流，購房需求逐漸釋放;春節(jié)后全市各中介門店陸續(xù)恢復營業(yè)，導致中介促成占比環(huán)比大幅回升，帶動中介促成整體網簽量增長;部分中小型金融機構房貸利率近期略有下調，降低購房者的置業(yè)成本;此外，近期銀行放款速度稍有加快;越秀、天河等區(qū)域的學位房成交相對暢旺。

從已成交的戶型面積看，60至90平方米面積區(qū)間的戶型占比環(huán)比有所增長。付款方面，由于部分中小型金融機構房貸利率小幅下調及放款速度加快，按揭方式付款環(huán)比增長4.75%至80.37%。(盧育辛 許青青)