長(zhǎng)江商報(bào)消息 本報(bào)訊(記者 江楚雅)1月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年12月70城房?jī)r(jià)指數(shù)，從房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)看，12月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.8%，同比增幅為10.6%。其中環(huán)比增幅相比11月份的水平有所收窄。70個(gè)大中城市中，有59城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，11月為63城。

長(zhǎng)江商報(bào)記者梳理70城房?jī)r(jià)發(fā)現(xiàn)，武漢12月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比增幅為1.3%，而11月份則為1.6%。從同比增幅數(shù)據(jù)看，武漢12月份新房?jī)r(jià)格指數(shù)增幅為10.8%，相比11月份的9.7%有所擴(kuò)大。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，從這個(gè)角度看，12月份處于一個(gè)降溫的態(tài)勢(shì)，或者說(shuō)漲幅收窄的態(tài)勢(shì)。這在很大程度上說(shuō)明了一點(diǎn)，即到了年底降價(jià)促銷還是比較多，這個(gè)時(shí)候是利好房?jī)r(jià)漲幅把控的。具體到武漢，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格還是出現(xiàn)了相對(duì)大的同比漲幅。不過(guò)這也和近期部分高端項(xiàng)目積極入市有關(guān)。

從房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)看，12月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.8%，同比增幅為10.6%。其中環(huán)比增幅相比11月份的水平有所收窄。

其中，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。

“到了年底，在銷售目標(biāo)等壓力下，部分城市依然是有一定的降價(jià)促銷動(dòng)作的。這和房?jī)r(jià)反彈本身也沒(méi)有矛盾。推盤方面看，高端項(xiàng)目入市會(huì)更加密集，但在實(shí)際銷售過(guò)程中依然是有降價(jià)促銷的動(dòng)作。”嚴(yán)躍進(jìn)指出，從12月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)可以看出，第四季度各類降價(jià)促銷會(huì)限制環(huán)比漲幅的數(shù)據(jù)。而同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，這和過(guò)去幾個(gè)月環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相對(duì)偏高有關(guān)系。尤其是部分城市高價(jià)樓盤密集入市，從同比增幅看也容易帶來(lái)很多價(jià)格的反彈。

值得注意的是，四個(gè)一線城市二手房自2018年10月以來(lái)，已連跌三個(gè)月。

2018年12月二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

嚴(yán)躍進(jìn)向長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)更客觀反映市場(chǎng)走勢(shì)，當(dāng)前很多房東急于拋售項(xiàng)目，會(huì)主動(dòng)降價(jià)。而一手房的定價(jià)受到更多因素影響，比如預(yù)售證的備案價(jià)審批等，所以價(jià)格相對(duì)會(huì)堅(jiān)挺。