資金難、產(chǎn)權(quán)難、技術(shù)難，一直是困擾徽州古民居、古村落保護(hù)利用的難點(diǎn)。胡榮孫介紹，黃山市每年安排600萬(wàn)元專項(xiàng)資金投入保護(hù)利用，設(shè)立徽州古建筑保護(hù)開(kāi)發(fā)基金，引導(dǎo)社會(huì)資本以租賃、承包、聯(lián)營(yíng)、股份合作等形式投資保護(hù)利用，探索出政府主導(dǎo)國(guó)企經(jīng)營(yíng)、財(cái)政扶持民企經(jīng)營(yíng)、國(guó)企開(kāi)發(fā)村企合作、省外獨(dú)資村級(jí)協(xié)助、民企收購(gòu)異地保護(hù)、多方集資整體提升等模式，在全省率先建立古民居產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息平臺(tái)，創(chuàng)新開(kāi)展古民居產(chǎn)權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)試點(diǎn)及認(rèn)租、認(rèn)領(lǐng)、認(rèn)購(gòu)工作，逐步建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與的長(zhǎng)效機(jī)制。同時(shí)，組建院士工作站和省級(jí)徽派建筑工程技術(shù)研究中心，實(shí)施“徽派古建筑聚落保護(hù)利用和傳承關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”等項(xiàng)目，制定專業(yè)技術(shù)導(dǎo)則，為保護(hù)利用提供技術(shù)支撐。目前，黃山市已規(guī)范流轉(zhuǎn)古民居38幢，認(rèn)租、認(rèn)領(lǐng)、認(rèn)購(gòu)古民居467幢，打造文化旅游等各類業(yè)態(tài)近千處。

近年來(lái)，黃山市把古民居、古村落保護(hù)利用作為實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要抓手，通過(guò)搶救性保護(hù)、整體性保護(hù)、生產(chǎn)性保護(hù)、數(shù)字化保護(hù)等多種方式，構(gòu)建市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村多級(jí)包保網(wǎng)絡(luò)，留存鄉(xiāng)村記憶，保護(hù)農(nóng)村生態(tài)，打造“幢幢有故事、村村有文化”的古村落文化風(fēng)景線。在保護(hù)的基礎(chǔ)上，黃山市依托故宮博物院駐安徽黃山徽州傳統(tǒng)工藝工作站，積極推進(jìn)古民居、古村落向特色小鎮(zhèn)發(fā)展，打造藝術(shù)寫(xiě)生、攝影影視創(chuàng)作、遺產(chǎn)建筑創(chuàng)作展示、現(xiàn)代藝術(shù)交流、高端休閑度假等基地，推動(dòng)鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、徽文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，設(shè)立徽文化基金，引導(dǎo)以徽州四雕、文房四寶等為代表的傳統(tǒng)技藝類徽文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐園區(qū)、集群發(fā)展，僅徽文化產(chǎn)業(yè)園已吸引31家傳統(tǒng)技藝類企業(yè)入駐。

休寧祖源是大山深處的一個(gè)古村落，2016年引進(jìn)上海宏森投資發(fā)展公司，投資4000多萬(wàn)元開(kāi)發(fā)“夢(mèng)鄉(xiāng)村”民宿項(xiàng)目，建成皖南最大的鄉(xiāng)村民宿群，每年接待游客1萬(wàn)多人次。祖源村民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸納了村民就地就業(yè)，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品銷售和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。如今，該村有100多位外出務(wù)工村民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，并創(chuàng)辦民宿16家，全村人均純收入也較2016年增長(zhǎng)3倍以上。

打造戶外運(yùn)動(dòng)、徽州民宿品牌，是徽州古民居、古村落保護(hù)利用的創(chuàng)新舉措。黃山市持續(xù)打造登山、騎行、越野、水上等體育精品系列賽事，把戶外運(yùn)動(dòng)線路與徽州古村落、自然風(fēng)光等串聯(lián)起來(lái)，促進(jìn)“體育+旅游”融合發(fā)展，通過(guò)舉辦全國(guó)首屆民宿大會(huì)、制定《徽州民宿通用要求與等級(jí)評(píng)定》標(biāo)準(zhǔn)等方式，培育民宿客棧2000多家，占全省總量的80%以上，形成了黟縣西遞宏村、黃山湯口、休寧祖源、屯溪老街、徽州區(qū)西溪南等一批民宿集群，成為全域旅游新亮點(diǎn)和鄉(xiāng)村旅游新熱點(diǎn)，以古村落、古民居為主體的文化旅游占全市旅游總接待量七成以上。