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北京商業(yè)地產(chǎn)市場整體趨緩,2020年將成為其轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期
來源:中國新聞網(wǎng) 2020-01-10 11:03:21

最新研究報告顯示,2019年北京商業(yè)地產(chǎn)市場整體趨緩,辦公樓市場尤甚,市場需求10年來首次明顯放緩;2020年將成為其轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期。

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資料圖:房地產(chǎn)樓盤。中新社記者 張斌 攝

仲量聯(lián)行9日發(fā)布的報告《承壓企穩(wěn):經(jīng)濟放緩觸發(fā)調(diào)整,市場追求未來增長》通過盤點2019年北京等城市的商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展指出,2020年市場將迎來更多挑戰(zhàn),成為商業(yè)地產(chǎn)各方轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期。

在北京甲級辦公樓市場中,2019年全年凈吸納量較2018年同比下降32%;與此同時,全市空置率從2018年底的6.0%增至11.3%,達到自2010年以來的最高水平。從整體辦公樓市場來看,2019年進入調(diào)整期。

北京零售市場方面,縱觀2019年,雖然銷售表現(xiàn)有所下滑,但租金仍平穩(wěn)增長。

北京工業(yè)地產(chǎn)市場2019年表現(xiàn)最佳,黃金地段的需求保持穩(wěn)定,有限的供應推動租金繼續(xù)強勢增長。

值得注意的是,在北京商業(yè)地產(chǎn)市場大環(huán)境遇冷的情況下,未來供應受限的市場環(huán)境仍推動了投資市場爆發(fā)式增長。2019年大宗成交總額錄得近800億元人民幣,較2018年成交額翻了一倍。辦公樓物業(yè)仍為最受歡迎的資產(chǎn)類別,成交金額約占2019年成交總額的70%。

仲量聯(lián)行稱,大環(huán)境的不確定性并沒有影響投資者對北京商業(yè)地產(chǎn)前景的信心。2020年將是市場尋求解決方案和潛在增長機會的關(guān)鍵時期。而進入調(diào)整期也有利于市場進一步補齊短板,為長期增長奠定基礎(chǔ)。(完)

關(guān)鍵詞: 商業(yè)地產(chǎn)市場
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